杭州最新二手房涨跌榜出炉!众多楼盘已出现捡

  根据国家统计局昨日公布数据来看,杭州1月二手房环比上涨0.1%,同比上涨4.5%,涨幅创下36个月以来的新低,不过降低的幅度有所减缓,或已筑底企稳。

  根据国家统计局昨日公布数据来看,杭州1月二手房环比上涨0.1%,同比上涨4.5%,涨幅创下36个月以来的新低,不过降低的幅度有所减缓,或已筑底企稳。

  尽管成交量有所回升,2019年的二手房市场的开场,并不尽如人意。杭州多家中介门店的经纪人认为,2019年的二手房市场或不容乐观。

  据透明售房网的数据显示,2019年1月杭州市区二手房成交量为4950套,仅次于2018年7月的6809套,回温明显。而从挂牌情况来看,截止1月31日,杭州市区二手房挂牌量已突破6.5万套。

  浙江中原地产首席分析师荆海燕认为,挂牌量的增大无疑会刺激购房者的需求。由于房源可以选择的余地更大了,是购房者“捡漏”的好时机。

  从我爱我家提供的周报数据来看,余杭区1月的成交量占比最高。尽管如此,余杭区1月的降价小区仍然很多。

  单价在2万元/㎡以内的二手房,仍有67%的小区价格下跌了。其中以闲林、老余杭为主。当地的中介认为,下跌的小区中,最不抗跌的就是老小区。其次,户型较差挂牌玄机图,位置偏远的次新房也较难出手。而余杭区的房源量也较大,房东不得不降价来出售。

  中介表示,当前房东的预期还不高,仍有议价空间。例如单价2万以内的房源,部分房源可以还价5万左右。